:房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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买房子要签哪些合同
①定金合同,在买房的时候,部分开发商会要求客户先支付相应的定金,也有人会把定金称之为认购金,但无论怎么称呼,在支付了之后是需要和开发商签订定金协议的。在签订了这个协议之后,也就拥有了法律效力,将来只要有一方违约,那么违约的一方都是要承担法律责任的。
②房屋的正式交易合同,一般房屋交易合同涵盖了房屋的权属信息、成交的方式、成交的价格、违约责任以及税费相关规定等等。
③补充协议,有的时候购房合同里面的条款可能并不是特别的齐全,这个时候购房者和开发商需要重新签订一个补充协议,这个补充协议其实就是对购房合同的一个补充。所以从某种程度上来看,补充协议要比购房合同还重要。
④贷款合同,并不是所有人都要签订这个合同的,一般只有选择去银行办理贷款的才要签订贷款合同。
买房子要签哪些合同
①定金合同,在买房的时候,部分开发商会要求客户先支付相应的定金,也有人会把定金称之为认购金,但无论怎么称呼,在支付了之后是需要和开发商签订定金协议的。在签订了这个协议之后,也就拥有了法律效力,将来只要有一方违约,那么违约的一方都是要承担法律责任的。
②房屋的正式交易合同,一般房屋交易合同涵盖了房屋的权属信息、成交的方式、成交的价格、违约责任以及税费相关规定等等。
③补充协议,有的时候购房合同里面的条款可能并不是特别的齐全,这个时候购房者和开发商需要重新签订一个补充协议,这个补充协议其实就是对购房合同的一个补充。所以从某种程度上来看,补充协议要比购房合同还重要。
④贷款合同,并不是所有人都要签订这个合同的,一般只有选择去银行办理贷款的才要签订贷款合同。