法律主观：
定金合同 的法律效力如下： 1.定金 合同生效 后任何一方不得擅自变更或 解除合同 ，除非使双方协商一致并达成书面协议。 2.当事人不履行合同时须承受 定金罚则 ，既交付 定金 一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
法律客观：
《 民法典 》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。